Yatırımla Vatandaşlık ve İkamet | Global Mobilite Çözümleri
Malta
Daimi Oturum Programı
Hakkında
Başkent: Valletta
Nüfus 563.000
Dil: Maltaca, İngilizce
Kişi başına düşen GSYİH: 37,882 ABD DOLARI
Para birimi: Euro
Avrupa Birliği Üyesi
Vizesiz Ülkeler: İngiltere, ABD, Kanada, Avrupa Birliği, Hong Kong, Singapur, Japonya, Avustralya, Yeni Zelanda, BAE, Brezilya, Güney Afrika dahil 172 ülke
Daimi Oturum Programına Genel Bakış
Malta Daimi Oturum Programı (S.L.217.26), 2025 tarihli 146 No’lu Yasal Bildirim ile yayımlanmış olup, yabancı bireyler ve ailelerine Avrupa’da daimi oturum başvurusunda bulunma ve kalıcı oturum hakkı edinme konusunda eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
Malta, 7.000 yılı aşkın bir süreye yayılan önemli bir tarihi ve kültürel mirasa sahip bir Akdeniz adasıdır. Tarafsız olan ülke saygın bir konuma sahiptir ve İngiliz Milletler Topluluğu’nun bir üyesidir. İş yapmak için en istisnai yerlerden biri olan Malta, şu anda en hızlı büyüyen ekonomilerden birine ve AB’deki en yüksek GSYİH büyüme oranlarına sahip ve buna uygun elverişli mevzuat sunmaktadır.
Avantajları
- Başvuru yapıldığında bir yıllık geçici oturum izni olanağı sunmaktadır. Ön onayın verilmesinin ardından ve program yükümlülüklerinin tamamı yerine getirildiği durumda, geçici oturum izni kalıcı oturum sertifikasına dönüştürülür.
- Avrupa Birliği üyesi ülke (2004’ten beri), Schengen bölgesinin bir parçası (2007’den beri) ve İngiliz Milletler Topluluğu üyesi (1964’ten beri)
- Tüm Schengen bölgesi içinde serbest dolaşım;
- Dünya Risk Raporu’na göre Dünyanın en güvenli ülkelerinden biri
- Harika bir eğitim ve sağlık hizmeti
- Malta, A+ kredi notuna sahip ekonomik açıdan tüm AB ülkeleri arasında en yüksek ekonomik büyüme oranlarından birini gösteren istikrarlı bir ülkedir.
- Dil zorunluluğu yoktur ve İngilizce resmi dildir.
- Herhangi bir kısıtlama olmadan Malta’da kalabilirsiniz, minimum gün kalma yükümlülüğü yoktur.
- 29 yaş altında mali olarak bağımlı ve evli olmayan çocuklar da başvuruya dahil edilebilir.
- İkamet belgenizin basılmasından sonra da aile üyelerini ekleyebilirsiniz.
- Ana aşvuru sahibi ve eşi, mali olarak kendilerine bağımlı ebeveynlerini başvuru kapsamına dahil edebilir.
- Ana başvuru sahibi ve eşinin mali açıdan bakma yükümlü olduğu ebeveynleri için yaş sınırlaması yoktur.
- İkamet kartı 5 yıl için verilir ve daha sonra 5 yıl süreyle yenilenebilir.p
Geri Ödemesiz İdari Ücretler
MALTA YATIRIM AJANSINA ÖDENİR
Ana başvuru sahibi için 60.000€ tutarında iade edilmeyen idari ücret uygulanır:
- Başvuru sırasında 15.000 € (ödeme dönemi: başvurudan 1 ay sonra).
- Ön Onay Mektubu verildiğinde 45.000 € (ödeme dönemi: onaydan 2 ay sonra).
Onay Mektubu verildiğinde (ödeme dönemi: onaydan 2 ay sonra). Ana Başvuru Sahibinin bakmakla yükümlü olduğu her bir kişi için 10.000€ tutarında geri ödemesiz ek ücret (ödeme dönemi: 5.000€: prensipte onaylandıktan sonra 2 ay içinde ve 5.000€ prensipte onaylandıktan sonra 8 ay içinde)
Gayrimenkul için Koşullar
Katkı Payı
SATIN ALMA SEÇENEĞİ
Malta veya Gozo’da minimum 375.000 € değerinde uygun bir gayrimenkul satın alabilir
KİRALAMA SEÇENEĞİ
Malta veya Gozo’da yılda en az €14.000 değerinde uygun bir gayrimenkul de kiralayabilirsiniz.
Nitelikli mülkün en az 5 yıl süreyle kiralanması, sonrasında ikamet adresinin olması gerekmektedir.
Ana başvuru sahibinin gayrimenkul kiralamayı tercih etmesi halinde 60.000€ tutarında doğrudan katkı payı ödenmesi gerekmektedir. Bir mülk satın alması durumunda ise, 30.000€ tutarında doğrudan katkı payı ödenmesi gerekmektedir.
Doğrudan katkı payının/katkı paylarının Ön Onay Mektubunun verilmesini takip eden 8 ay içerisinde ödenmesi gerekmektedir.
Diğer Koşullar
- En az 150.000 €’su finansal varlık olmak üzere 500.000 €’dan az olmayan varlıklara sahip olunduğuna dair kanıt sunulması; VEYA 75.000 €’su finansal varlık olmak üzere 650.000 €’dan az olmayan varlıklara sahip olunduğuna dair kanıt sunulması;
- Yerel bir kayıtlı sivil toplum kuruluşuna veya derneğe 2.000 € bağışta bulunulması;
- Adli sicil kaydının temiz olması;
- Geçerli bir pasaporta sahip olunması
- Her bir başvuru sahibinin Malta ve diğer Avrupa ülkelerindeki riskleri kapsayıcı sağlık poliçesi olması
- İkamet kartı basımı için kişi başına yıllık 27,50€ ücret alınması
- Yıllık uyumluluk ilk 5 yıllık süreyi içermektedir.
Aşağıdaki seçeneklerden biri size uygun olabilir
| MALTA | Tekli Başvuru Sahibi 1 Yıllık Oturum | Tekli Başvuru Sahibi 3 Yıllık Oturum |
| Oturum İzni | €5,000 | €5,000 |
Ulusal Kalkınma ve Sosyal Fonuna katkı | €750,000 | €600,000 |
| Kiralık Mülk | €96,000 | €128,000 |
| Bağış | €10,000 | €10,000 |
| Hükümet Durum Tespit Ücretleri | €15,000 | €15,000 |
| Hükümet İdari Ücretleri | €1,500 | €1,500 |
| Toplam | €877,500 | €759,500 |
- Ana Başvuru Sahibi: 15,000€
- 13 yaş ve üzeri bakmakla yükümlü olunan kişiler: 10.000€
- Hayırsever: 15,000€
Bir aile başvurusu için, devlet durum tespiti, idari ücretler ve yatırım, bakmakla yükümlü olunan kişi sayısına bağlı olarak artış gösterebilir.
Vergilendirme
Malta’da ikamet ettiği kabul edilen ancak Malta’da ikamet etmeyen bireyler, yalnızca Malta’da kazanılan veya Malta’ya havale edilen gelir üzerinden vergi öderler. Bireyler Malta’da yılda 183 günden fazla zaman geçirirlerse veya ülkeyi birincil ikamet yeri haline getirirlerse, dünya çapındaki gelirleri üzerinden %35’e varan kişisel vergi oranıyla vergilendirilirler. Ülke emlak veya hediye vergisi almaz ancak çeşitli varlıklar üzerinden sermaye kazancı vergisi tahsil eder ve Malta’da standart KDV %18 olarak belirlenmiştir. Kurumlar vergisi oranı %35 olmakla birlikte, yerleşik olmayan şirketler için belirli muafiyetler mevcuttur.
Sürece Genel Bakış
ADIM 1
Başlangıç Durum Tespiti ve Ön Onay
Birincil başvuru sahibi durum tespit formumuzu doldurarak başvuruya dahil edilecek tüm aile üyeleri için pasaportların taranmış kopyalarıyla birlikte bize ulaştırmalıdır.
ADIM 2
Müvekkil Anlaşması ve Oturum Başvurusu
Müvekkil Anlaşmasını göndeririz ve müşteri kaydını tamamlamak için ilk avans ücretini talep ederiz. Size atanan İlişki Yöneticisi ikamet başvurusu konusunda sizinle birlikte çalışacaktır. Uygun bir genel sağlık sigortanız yoksa, sizin için yerel teklifler alırız. Alınan fiyat yaş ve genel sağlık durumuna bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. İkamet süreci tamamlanmak üzereyken, MEIN'i denetleyen Devlet kurumu Malta Topluluğu Ajansı'na (CMA) bir talep göndeririz. Ajansın bize Malta ziyaretiniz için randevu vermesi genellikle 30 iş günü kadar sürecektir. Tüm yetişkin başvuru sahiplerinin biyometrik verilerinin alınması Malta İkamet Kartları için bir gerekliliktir.
ADIM 3
Malta'da Oturum
Başvuru sahibinin, başvurunun ikamet aşamasını yerine getirmek için en az 36 ay süreliğine bir mülk kiralaması veya bir mülk satın alması gerekmektedir böylece ülkeyle gerçek bağların gösterilmesi etkinleştirilir. Çoğu müşterimiz bu aşamada bir mülk kiralamayı tercih eder ve dilerseniz sorunsuz bir deneyim sağlamak için mülkünüzü tamamen yönetebiliriz. Mülk, ister Emlak ağımız aracılığıyla ister bağımsız olarak temin edilsin, mülk devir ve yönetim ücretleri doğacaktır ancak mülk yönetim hizmetimiz isteğe bağlıdır. İkamet başvurunuzun bir parçası olan ilk ikamet devlet harçlarını ve 10.000€ devlet katkısını isteyeceğiz. İkamet kiranızı güvence altına alırsak veya alternatif olarak doğrudan ev sahibine ödenirse, 10.000€ tutarında bir avans ödemesi daha gerekebilir.
ADIM 4
Oturum Randevusu
Malta'ya ilk ziyaretinizi planlamanıza yardımcı olacağız ve size Malta Topluluğu Ajansı (CMA) randevunuzda eşlik edeceğiz, genellikle CMA ziyaretinizden 15 ila 22 iş günü sonra ikamet kartları verilmektedir. İkamet aşamasında Malta'da geçirilecek günler konusunda size öneriler verebiliriz. Müşterilerimiz Malta adalarını tanıma fırsatını da bu sırada değerlendirebilirler.
ADIM 5
Ziyaret
Malta Topluluğu Ajansı (CMA) ile randevunuzdan kısa bir süre sonra, ülkenizdeki acenteniz veya temsilciniz ile bu süreç üzerinde çalışmıyorsanız, doğrudan size özel atadığımız İlişki Yöneticiniz (RM) ile vatandaşlık başvurunuza çalışmak için ofisimizi ziyaret etmenizi öneririz. Vatandaşlık başvurusu iki aşamadan oluşmaktadır. RM'iniz, size kolaylık sağlamak amacıyla, gerekli destekleyici belgelerin kendi ülkeniz yerine Malta'da onaylanması için yerel bir noterden randevu ayarlayabilmektedir. Ayrıca, RM, gerekli tıbbi formları kolaylaştırmak için yerel bir doktor gibi başvurunuzla ilgili gerekli randevuları da koordine edecektir.
ADIM 6
Ödeme
Malta Topluluğu Ajansı'ndan Prensip Onayını aldıktan sonra, ilk olarak 45 gün içinde Ulusal Kalkınma ve Sosyal Fona borçlu olduğunuz katkı payının bakiyesini ödemeniz gerekecektir. Ardından kalan yükümlülükleri, yani mülk kanıtı ve hayır kurumu bağışını yerine getirmelisiniz.
ADIM 7
Vatandaşlığa Kabul Belgesi
Bağlılık Yemini ve Pasaport Başvurusu Tüm ön koşullar yerine getirildiğinde, hükümet Malta'yı ziyaret etmeniz ve Bağlılık Yemini etmeniz için bir davet mektubu düzenleyecektir. Lütfen 18 yaş ve üzeri her aile üyesinin yemin etmesi gerektiğini unutmayın. Sorunsuz bir süreç sağlamak için ziyaretinizi organize etmenize yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız. Kısa bir süre sonra Vatandaşlığa Kabul Belgesi düzenlenip pasaport başvurusuna geçilecektir. Pasaport başvurusunun yapılmasının ardından Malta pasaportlarınızı 2 hafta içinde alabileceğinizi umuyoruz. 6 yaş ve üzeri her aile üyesinin pasaport biyometrisi için hazır bulunması gerektiğini hatırlatmak isteriz. Malta'da Çifte Vatandaşlığa izin verilmektedir.
Global Ekibimiz
Avukat, Yönetici Ortak
Avukat
Avukat
Avukat
Avukat
Avukat
Pazarlar ve Müşteriler Direktörü
Global Mobilite Danışmanı
Global Mobilite Danışmanı
Lüks Konaklama ve Gayrimenkul Danışmanı
Real Estate Consultant
Proje Yöneticisi
Yönetim Asistanı
İdari Destek Uzmanı
Stajyer
Yasal Stajyer