Yatırımla Vatandaşlık ve Oturum | Uluslararası Mobilite Çözümleri
İspanya
Golden Vize Programı
Hakkında
Başkent: Madrid
Nüfus 48,797,875
Dil İspanyolca
Kişi başına düşen GSYİH: 32.677 ABD DOLARI
Para birimi: Euro
Avrupa Birliği ve NATO Üyesi
Vizesiz Ülkeler: İngiltere, ABD, Kanada, Avrupa Birliği, Hong Kong, Singapur, Japonya, Avustralya, Yeni Zelanda, BAE, Brezilya, Güney Afrika, Çin dahil 175 ülke
İspanya Golden Vize Programına Genel Bakış
İspanya, farklı kültürü ve tarihi ile Avrupa’nın en popüler tatil destinasyonlarından biridir. AB’nin ve Schengen Bölgesi’nin tam üyesidir ve İspanya’da ikamet edenlere Avrupa’daki 27 ülkeye sınırsız vizesiz erişim ve seyahat imkanı sağlamaktadır. İspanya Golden Vizesi ayrıca size ve ailenize, ülkede fiziksel olarak ikamet etmenize gerek kalmadan İspanya’da yaşama, eğitim alma ve çalışma fırsatı sunar.
İspanyol hükümeti 2013 yılında 14/2013 sayılı yasayı yürürlüğe koymuştur. Bu yasa, AB vatandaşı olmayanlara en az 500.000 Avro değerinde gayrimenkul satın almaları karşılığında geçici oturma izni alma fırsatı tanımaktadır. Bu satın alma işlemini birincil başvuru sahibi olarak yapabilirsiniz. Alternatif olarak, bunu %100’ü size ait olan bir şirket aracılığıyla da yapabilirsiniz.
Temel Avantajlar
- Schengen Bölgesi genelinde vizesiz seyahat.
- İspanya’da yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkı.
- Oturma izni beş ay içinde verilir.
- Yüksek yaşam kalitesi, harika yerel mutfak, zengin kültür, ılıman iklim ve yüksek güvenlik seviyesi.
- On yıllık yasal ikametten sonra ve İbero-Amerika ülkeleri ve eski İspanyol kolonilerinden gelenler için iki yıl sonra vatandaşlık mümkündür.
- Fiziksel mevcudiyet şartı yoktur.
Gereksinimler/Yatırım Seçenekleri
Program AB üyesi olmayan tüm başvuru sahiplerine açıktır. İspanya, ister yaşam tarzı ister yatırım için olsun, mükemmel bir gayrimenkul çeşitliliğine sahiptir. Cazip iklimi ve coğrafyasıyla, bu son derece cazip ülkede mülk sahibi olma şansı önemli bir avantajdır.
Gayrimenkul opsiyonu kapsamındaki yatırım gereklilikleri aşağıdaki gibidir:
- En az 500.000 € değerinde bir gayrimenkul alımı.
- Sizin ve bakmakla yükümlü olduğunuz tüm kişilerin geçerli sağlık sigortası poliçeleri olmalıdır.
Asıl Başvuru Sahibi ve Hak Sahibi Bağımlıları
Ana başvuru sahibi olarak, fonlarınızın kaynağını kanıtlamanız gerekir. Eşinizi bakmakla yükümlü olduğunuz kişi olarak ekleyebilirsiniz. Sizin gibi eşinizin de 18 yaşından büyük olması, AB vatandaşı olmaması ve sabıka kaydının bulunmaması gerekir. Ayrıca her yaştan bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınızı da ekleyebilirsiniz. Ayrıca, bakmakla yükümlü olduğunuz ebeveynleri de ekleyebilirsiniz.
Vergilendirme
Golden Vize sahibi olmanız İspanya’da vergi mükellefi olacağınız anlamına gelmez. Ülkede yılda 183 günden fazla zaman geçirerek vergi mükellefi olursunuz. Aynı durum, İspanya’nın ekonomik çıkar veya aile bağları merkeziniz olması halinde de geçerlidir.
IRNR (Impuestos sobre la Renta de No Residentes) Vergi Dışı Yerleşik Vergisi’dir. İspanya’da elde edilen gelir üzerinden vergi ödersiniz (örneğin kira geliri). Dünya çapında gelir veya servet vergisi yoktur. Vergi oranı brüt gelirler üzerinden %24’tür.
Sürece Genel Bakış
İlk temasınızın ardından, başvuru süreci açısından programa genel bir bakış sunacağız. PoA, bir NIE almanızı sağlar. İspanya’da ikamet etmek isteyen girişimciler 500.000 € veya daha fazla değerde gayrimenkul satın alabilirler. Bu yatırım eşiği birden fazla mülkü içerebilir. Mülklerde yaşamanız veya kiraya vermeniz gerekmez.
Yüz yüze planlanmış bir ziyaretin ardından, size en yakın İspanyol konsolosluğundan bir yıllık Altın Vize alırsınız. TIE için biyometri randevusu almanız gerekmektedir. Bu ikamet kartını şahsen teslim alın. TIE’niz üç yıl boyunca geçerli olacaktır. Uygun koşulları karşılamaya devam ederseniz bunu her beş yılda bir yenileyebilirsiniz. Bu, mülk sahibi olmayı sürdürmek anlamına gelir. Aile birleşimi programı kapsamında, İspanyol makamları başvurunuzu onayladıktan sonra eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınız oturma izni alır. Mali açıdan size bağımlı olmaları koşuluyla 18 yaşından büyük çocuklar ve ebeveynler de bu haktan yararlanabilir.
1.Ay
İlk Durum Tespiti
Başarılı bir taramanın ardından, incelemeniz ve imzalamanız için size bir Müşteri Sözleşmesi (CA) sunacağız. Daha sonra bir NIE (Número de identidad de extranjero) almak için bir PoA imzalayacaksınız. İspanyol vergi makamları bu Yabancı Kimlik Numarasını kullanmaktadır.
3-4.Aylar
Anlaşmalar
Uygun bir mülk yatırımı için bir satış ve satın alma sözleşmesi imzalamanız gerekecektir. Yüz yüze randevu aldıktan sonra, kendi ülkenizin İspanyol konsolosluğundan bir yıllık Altın Vize alırsınız. TIE, İspanyol Kimlik Kartınız için bir biyometri randevusu almalısınız.
5-7.Aylar
Koleksiyonlar
TIE, Yerleşik Kartınızı şahsen almanız gerekecektir. Bu kart üç yıl süreyle geçerlidir ve uygun koşulları karşılamaya devam etmeniz halinde her beş yılda bir yenilenebilir.