Yatırımla Vatandaşlık ve Oturum| Global Mobilite Çözümleri
Yunanistan
Golden Vize Programı
Hakkında
Başkent: Atina
Nüfus: 10,497,595
Dil: Yunanca
Kişi başına düşen GSYİH: 22,990 USD
Para birimi: Euro
Avrupa Birliği ve NATO Üyesi
Vizesiz Ülkeler: İngiltere, ABD, Kanada, Avrupa Birliği, Hong Kong, Singapur, Japonya, Avustralya, Yeni Zelanda, Birleşik Arap Emirlikleri, Japonya, Brezilya, Güney Afrika dahil 175 ülke
Yunanistan Golden Vize Programına Genel Bakış
Yunanistan demokrasinin ve batı felsefesinin doğduğu yerdir. Avrupa’nın en eski uygarlıklarından biridir ve pek çok tarihi mekana sahiptir; aynı zamanda zümrüte boyalı sahil şeridi, çam ağaçları ve zeytinlikleriyle sizi doğal güzelliklere çağıran bir doğaya sahiptir. Yunanlılar gelenekleri ve miraslarıyla büyük gurur duyan bir millettir. Sizi kıyılarında en sıcak misafirperverlikle karşılarlar. AB üyesi olan Yunanistan, Schengen Bölgesindeki 27 ülkeye vizesiz seyahat girişi sağlamaktadır.
Golden Vize Programı, gayrimenkul alımı yoluyla yabancı ikamet yatırımlarını çekmek amacıyla 2013 yılında başlatılmıştır. Malta’nın RBI programı ile birlikte bu program, Avrupa’da anında ve daimi ikamet imkanı sunan tek programdır. 2014 yılı Göçmenlik ve Sosyal Entegrasyon Kanunu, AB vatandaşı olmayanlara beş yıllık ikamet vizesi verilmesiyle oturumu kolaylaştıracak hükümler getirmiştir. Bu vize 250.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı karşılığında verilmektedir. Vizeyi 90 günden kısa bir sürede alabilir ve her beş yılda bir yenileyebilirsiniz. Bunu yapmak için mülk yatırımını korumanız gerekecektir.
Avantajları
- 250.000 Euro kadar az bir yatırım seçeneği.
- İlk günden daimi oturum elde etme.
- AB üyesi bir ülkede yaşama fırsatı.
- Aile bireyleri ve 21 yaşına kadar olan çocuklarınız için tam aile ikametini güvence altına alma.
- Hiç bir oturum süresi zorunluluğunun olmaması.
- Oturma İzninin alınmasına kadar 6-12 aylık sorunsuz bir başvuru süreci.
- Hoş bir iklimden yararlanarak rahat bir yaşam imkanı.
- Vizesiz Schengen bölgesine seyahat keyfi.
Koşullar
Bu program, Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programından ziyade Yatırım Yoluyla Oturum Programıdır. Yunanistan’da süresiz olarak yaşayabileceğiniz gibi, asgari kalış süresi şartı da yoktur. Yatırımcı vizesini korumak ve yenilemek için ülkede yaşamanız gerekmez. Vize, başvuru sahibinin Yunanistan’da yaşamasına ve bir iş kurmasına izin verir, ancak çalışmasına izin vermemektedir.
Bu program ile 18 yaşından büyükseniz siz, eşiniz, 12 yaşından küçük çocuklarınız ve ebeveynleriniz ikamet imkanı sağlayabilir. Bunun için sabıka kaydınızın temiz ve Yunanistan’da kalışınızı karşılayacak sağlık sigortanız olmalıdır.
Yatırım Seçenekleri
Pire (Batı, Doğu ve Büyük Banliyöler), Yunan Adaları’nın çoğu ve Yunanistan anakarası dahil olmak üzere Büyük Atina bölgelerinde 250.000€ tutarında gayrimenkul alımı.
- 500.000€ değerinde Atina Merkez, Güney, Kuzey, Selanik Belediyesi, Mikonos veya Santorini’de 1 emlak / mülk yatırımı.
- Mülkleri başka alıcılarla ortaklaşa satın alabileceğiniz gibi toplam 250.000Euro yatırımı oluşturan mülklerden karma sepet oluşturabilirsiniz. Golden Vize için başvurmadan önce mülkleri görmek ve bir banka hesabı açmak için Yunanistan’ı ziyaret etmelisiniz.
Mülkü satarak ve ikamet kartını iade ederek programdan istediğiniz zaman ayrılabilirsiniz. Mülkü kiraya vermek ve kira geliri elde etmek de cazip bir seçenek olabilir.
Ana Başvuru Sahibi & Başvuru Hakkı Olan Aile Bireyleri
Ana başvuru sahibi olarak, fonlarınızın kaynağını kanıtlayabilmeniz ve istihdam veya gelir kanıtı göstermeniz gerekmektedir. Eşinizi bakmakla yükümlü olduğunuz kişi olarak ekleyebilirsiniz. Sizin gibi, eşinizin de 18 yaşından büyük olması ve bir sağlık sigortası poliçesi kapsamında olması gerekir. Ayrıca, 21 yaşın altındaki bakmakla yükümlü olduğunuz çocukları da 24 yaşına gelene kadar programa dahil edebilirsiniz. Ayrıca, akrabalık bağını kanıtlayabildiğiniz sürece ebeveynlerinizi veya kayınvalidenizi de eklemeniz mümkün.
Vergilendirme
Bir mukim sadece Yunanistan’da elde ettiği gelir üzerinden vergilendirilir böylece dünya çapındaki geliri üzerinden vergiye tabi tutulmazsınız. Gayrimenkulden elde edilen kira geliri, 12.000 Euro’ya kadar %15 oranında, 12.000 Euro’nun üzerindeki tutarlar için ise %33 oranında vergilendirilmektedir.
Sürece Genel Bakış
Yunanistan Golden Vizesi nispeten basit bir başvuru sürecidir ve oturum kartınızı almanız 6-12 ay gibi bir süre zarfında sonuçlanır. Bu, elbette herhangi bir sorunlu durumun olmadığı göz önünde bulundurulduğu tahmini süreçtir.
1.Ay
Başlangıç Durum Tespiti
Başarılı bir taramanın ardından, incelemeniz ve imzalamanız için size Müşteri Sözleşmemizi (CA) sunacağız. İmzalı sözleşmeyi ve avans ödemesinin ardından, hukuk ekibimiz gerekli tüm resmi formları ve destekleyici belgeleri tamamlayacaktır. Bu sırada Aracı ile satış ve satın alma sözleşmesi imzalamanız gerekecektir. Sizin adınıza gayrimenkul danışmanı ve Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı ile irtibat kuracağız.
1-2.Ay
İnceleme ve Başvuru
Başvuru incelemesi ve gönderimi. Belgelerinizi göndermeden önce, dosyanızın Göç ve İltica Bakanlığı mevzuatına uygun olduğundan emin olmak için başvurunuzu kapsamlı bir şekilde gözden geçiriyoruz. Hukuk ekibimiz, ilgili formları göndermeden önce son kontrollerini tamamlayacaktır. Bakanlık kendi durum tespitini yaparak incelemesini gerçekleştirecektir. Başvurunuzun zamanında ve verimli bir şekilde işleme alınmasını sağlamak için süreç boyunca onlarla yakın bir şekilde çalışmaya devam edeceğimizden endişeniz olmasın. Başvuru yaptıktan sonra Göç ve İltica Bakanlığı, başvuru kararını beklerken geçici oturma izni olarak kullanılabilecek bir evrak da düzenleyecektir.
6-12.Ay
Değerlendirme
Bakanlık başvurunuzu değerlendirecek ve onaylandıktan sonra gerekli tüm katkıları yapmanız ve geçerli devlet ücretlerini ödemeniz gerekecektir. Biz de ardından ilgili tüm ikamet belgelerinin gönderilmesini sağlayacağız.
Global Ekibimiz
Avukat, Yönetici Ortak
Avukat
Avukat
Avukat
Avukat
Avukat
Pazarlar ve Müşteriler Direktörü
Global Mobilite Danışmanı
Global Mobilite Danışmanı
Lüks Konaklama ve Gayrimenkul Danışmanı
Real Estate Consultant
Proje Yöneticisi
Yönetim Asistanı
İdari Destek Uzmanı
Stajyer
Yasal Stajyer
Pazarlama Uzmanı